어느덧 AI 그림 사이트 Midjourney 세 번째 강의네요. 

오늘은 AI 그림 구현의 핵심이라고 할 수 있는 Prompt에 대해 다뤄보는 첫 시간입니다. 우선 들어가기에 앞서 Prompt(명령어)의 중요성에 대해 이야기 해보도록 하겠습니다. 

AI그림을 그릴 때는 Prompt 즉 명령어를 어떻게 쓰느냐에 따라 결과물이 천차만별로 차이가 나게 됩니다. Prompt는 AI 즉 인공지능과 인간의 소통하는 언어로서 영어를 구사할 수 있는 사람이 미국에서 살아남고 html 언어를 사용할 수 있는 사람이 인터넷 세계에서 승리하였듯 AI 세계에서는 Prompt(명령어)를 유창하게 구사할 수 있는 사람이 살아남게 되는 것입니다. 이 때문에 저 뿐만 아니라 수많은 세계의 전문가들이 AI 강의에서 수 없이 Prompt(명령어)의 중요성을 이야기 하고 있습니다.

직접 체험해 보시면 실감이 날 것이기 때문에 그럼 본격적으로 시작해 보도록 하겠습니다. 

* 이 강의는 Midjourney 로 AI 그림 그리기 기초에 대해 이미 알고 있고 Discord 내에 Midjourney 세팅이 되어있는 분들을 대상으로 쓰여져 있습니다. AI 그림 사이트를 처음 접하시는 분은 제 아래 제 AI 그림 강의 두 편을 보시고 간단히 프로그램을 깔고 나서 따라오시면 됩니다.

AI 그림 강의 2: ai 그림 사이트 Mid journey 초보자 Discord 초기 세팅
AI 그림 강의 1: ai 그림 사이트 Mid journey ai 드로잉 인공지능그림

0. 기본 세팅하기 

Midjourney 는 ai 아트 사이트 중 Prompt(명령어, 프롬프트)를 기반으로 이미지를 생성할 수 있는 Discord의 AI 툴입니다.

Discord 와 Midjourney가 아직 깔려있지 않은 분은 아래 초보자 편을 보고 간단히 Midjourney 설치 후에 돌아오시면 됩니다. 

AI 그림 강의 2: ai 그림 사이트 Mid journey 초보자 Discord 초기 세팅

Midjourney Prompt를 자유자재로 사용하여 무한대의 이미지를 생성하기에 앞서 초기 세팅을 해보도록 하겠습니다.  

• Discord를 열고 Midjourney  명령어 창에서  "/settings"를 입력하고 Enter 키를 누릅니다. 이렇게 하면 몇 가지 설정 옵션이 보일 겁니다.

• Midjourney 버전 4가 켜져 있는지 확인합니다. 
• "리믹스 모드"가 켜져 있는지 확인합니다.

1. Prompt(명령어) 심화 parameters(매개변수) : Seed

"Seed" 매개변수는 AI 생성 프로세스의 임의 시드 역할을 하여 생성된 이미지의 임의성을 제어하는 재미있는 변수입니다. 일반적으로 시드 값은 정수이므로 프로그래밍 언어에서 지원하는 정수 범위 내의 모든 숫자가 될 수 있습니다. 예를 들어 Python에서 정수의 범위는 -2147483648에서 2147483647까지이니까 테스트 해보진 않았지만 Midjourney에서 seed 매개 변수를 사용할 때는 이 범위 또는 사용 중인 프로그래밍 언어에 해당하는 범위 내의 값을 선택할 수 있을 것입니다. (혹시 테스트 해보신 분 댓글 부탁드립니다.)
시드 값은 난수 생성기를 초기화하는 데 사용되므로 다른 시드 값을 선택하면 다른 임의 시퀀스가 생성되므로 다른 이미지가 생성됩니다. 즉 일관되게 생성되는 이미지를 얻고 싶으면 동일한 seed 값을 유지해 주면 됩니다.

(예시) /imagine A beautiful sunset over a lake with a yacht --seed 1234

2. Prompt(명령어) 심화 Parameters : Stylized "--s" 

명령어 입력 시에 "--s"를 추가하고 0에서 1000 사이의 숫자를 넣으면 스타일라이즈 수치를 조정할 수 있습니다. 스타일라이즈 숫자가 낮을수록 이미지는 입력한 Prompt 그대로를 보여주며 스타일라이즈 값이 높을수록 Midjourney가 이미지에 ai 만의 고유한 스타일과 감각을 추가하는 경향이 있습니다. 아래 예시를 보겠습니다.

(1) /imagine A beautiful sunset over a lake with a yacht --seed 1234 --s0

(2)  /imagine A beautiful sunset over a lake with a yacht --seed 1234 --s1000

3. Prompt(명령어) 심화 Parameters(매개변수) : Quality "--q"

명령어 입력 시에 "--q" 매개변수를 사용하여 Midjourney가 이미지를 생성하는 데 걸리는 시간을 제어할 수 있습니다. 품질의 범위는 0.25에서 5까지이며, 0.25는 가장 빠르지만 가장 디테일이 떨어지고 5는 가장 이미지 생성 시간이 길지만 가장 섬세한 이미지를 만들어 냅니다. 디폴트 값은 1입니다. 무조건 프로세싱 시간이 길고 디테일한 이미지가 좋은 것은 아닙니다. 아래 예시에서 살펴볼 수 있습니다. 

(1) /imagine A beautiful sunset over a lake with a yacht --seed 1234 --q 0.25

(2) /imagine A beautiful sunset over a lake with a yacht --seed 1234 --q 5

3. Prompt(명령어) 심화 Parameters(매개변수) : Chaos Score "--c"

명령어 입력 시에 "--c" 매개변수를 사용하여 이미지가 얼마나 혼돈의 상태(?) 인지를 제어할 수도 있습니다. 카오스 스코어 0에서 100까지이며 점수가 낮을수록 더 표준적인 이미지를 나타내고 점수가 높을수록 더 독특한 이미지가 됩니다. 아래 예시를 살펴보겠습니다. 

(1) /imagine A beautiful sunset over a lake with a yacht --seed 1234 --c 0

(2) /imagine A beautiful sunset over a lake with a yacht --seed 1234 --c 100

4. Prompt(명령어) 심화 parameters(매개변수) : Weighting "::숫자"

Weighting(가중치)는 이미지의 특정 요소가 얼마나 눈에 띄게 할지 지정할 수 있는 parameter입니다. 아래와 예시와 같은 방법으로 Prompt에 활용하면 됩니다. 재미있는 결과가 나타납니다.

(1) /imagine A beautiful sunset::5 over a lake with a yacht::1 --seed 1234 --c 100

(2) /imagine A beautiful sunset::1 over a lake with a yacht::7 --seed 1234 --c 100

5. 마무리

이 기본 파라메터만 알고 있어도 AI 그림 사이트에서 AI 그림을 훨씬 자유자재로 구현할 수 있습니다.

오늘 완전히 동일한 Prompt에 Parameter만 바꿔서 얻어낸 이미지를 순서대로 다시 한 번 살펴볼까요?

수고 많으셨습니다. 오늘은 이 Parameters(매개변수)를 활용해 다양한 응용을 한 번 해보세요. 아이들과 같이 해도 좋은 AI 그림 학습이 될 거라고 생각합니다.

AI 그림 기술의 가능성은 이제 시작일 뿐이며 마스터하면 인간이 구현하려면 엄청난 시간이 걸리는 미술 작품을 AI 그림으로 짧은 시간에 만들어 낼 수 있을 것입니다. 인간은 AI에게 자리를 빼앗기는 것이 아니라 AI를 활용해 더 큰 가능성을 열어내는 것입니다.

다음 시간에는 또 다른 Prompt 심화 단계로 Prompt로 다양한 스타일을 연출하는 방법을 다뤄보도록 하겠습니다. 

요즘 AI 기술이 발전된 것을 보면 정말 놀랍습니다. 오늘은 클릭 한 번으로 랜딩페이지를 만들 수 있는 AI 사이트 Mixo(https://www.mixo.io/)를 발견하고 테스트를 해보았습니다. 사업을 시작할 때에 회사 이름을 생각해내고 랜딩페이지를 만드는 것은 가장 첫 단계이고 그만큼 쉽지 않은 것이 사실인데요, Mixo를 사용하면 클릭 한 번으로 이 어렵던 첫 단추를 쉽게 시작할 수가 있으니 소자본으로 사업을 처음 시작하시려는 분들께 희소식이 아닐 수 없습니다.

사실 Mixo는 Prompt(프롬프트, 명령어) 하나로 전체 웹 사이트 및 브랜드 디자인을 구축해 주는 강력한 AI 도구입니다. 다만 무로 버젼에서는 기능의 한계가 있기 때문에 저희는 무료로 최대한의 기능을 활용할 수 있는 랜딩페이지 및 브랜드 로고 1분 제작이라는 기능만 뽑아서 활용해 보면 좋을 것 같다는 의견입니다. 그럼 시작하겠습니다. 

1. Mixo 시작하기

1) Mixo(https://www.mixo.io)에 접속한 뒤 분홍색 박스 안의 "무료로 시작하기(Get Started for Free)"를 클릭하세요.

2) 아래 이미지와 같이 비지니스 아이디어가 뭐냐고 묻는 박스가 나오면 내가 생각하는 사업 아이디어를 영어로 적습니다. 영어가 안되면 구글 번역기 써서 올리시면 됩니다. 저는 수많은 AI 툴과 AI 사이트에 대한 한국인들을 위해 한국어로 공유하는 웹사이트를 만들고 싶다고 적었습니다. 그리고 분홍색 박스의 "Generate Site(사이트 생성)"을 클릭합니다.

 3) 1분도 되지 않아 Mixo는 브랜드 이름을 만들고, 로고를 디자인하고, 사이트 이미지를 수집하고, 사이트 코드를 생성하고, SEO를 최적화하여 아래와 같은 웹사이트를 구축해서 보여줍니다.

저의 비지니스 이름은 'AI Discovery'로 지어줬네요. 놀랍습니다.

4) 아래 Join our waitlist에 이메일 주소를 입력하면 웹사이트가 완성되면 소개장을 보내주는 이메일을 보내 줍니다.

2. Mixo 활용하기

커스터마이징 하기물론 이렇게 생성된 웹사이트는 무료 데모 버전이므로 완벽하게 기능이 설정된 것이 아니고 영어로 되어있기 때문에 한국어로 커스터마이징을 해야합니다.  이미지 왼쪽 분홍 박스의 "Save and Customise"를 누르시고 무료 요금제를 사용하시면 로고, 브랜드 이름, 텍스트, 이미지 등을 변경할 수가 있습니다.

3. Mixo 테스트 후기

저의 Mixo에 대한 오늘 후기는 여기까지 입니다. 저는 무료버전까지만 활용을 해보았지만 유료 회원으로 가입하시면 USD30 정도니까 4만원에 Mixo에서 웹사이트를 구축하는 것이 가능하다니 놀라울 따름입니다.

굳이 유료 회원으로 가입하지 않아도 무료 테슽 단계에서 내가 생각하고 있는 사업 아이디어의 영문 브랜드명을 1분 안에 뚝딱 만들어내고 모던한 플랫 벡터 일러스트를 활용한 잘 구성된 랜딩페이지를 몇 분 만에 만들 수 있으니 활용 가능성은 충분하다고 생각합니다. 

저는 테스트 사이트가 유료화되기 전에 랜딩페이지 구조와 브랜드 명을 활용하여 다른 무료 툴을 사용하여 웹사이트를 만들어볼 생각입니다. 추후 업데이트 사항 공유 하겠습니다. 그럼 이웃 분들 모두 AI 물결에 함께 타시고 부자되세요! 

안녕하세요 Mid journey/미드저니/ 와 AI 아트 초보자를 위한 초기 세팅 방법 가이드를 적어보려고 합니다. Mid journey 뿐만 아니라 AI 아트는 이제 태동 단계로 무한한 투자 가능성이 있습니다. 해외에서는 벌써 수많은 Mid-journey 수익 창출 후기가 올라오고 있습니다. 초보자 용으로 누구나 쉽게 따라할 수 있게 간단하게 만들었으니까 포기하지 말고 끝까지 하기로 약속!

자 시작합니다!! 

I. 초기 세팅

Mid journey를 하기 위해서는 우선 Discord 설치가 필요합니다. Discord는 온라인 게임 커뮤니티에서 널리 사용되는 커뮤니케이션 플랫폼으로 /디스코드/라고 발음합니다. 음성 및 텍스트 채팅 기능은 물론 파일 공유, 화면 공유 등 다양한 기능을 제공합니다. Discord가 설치되어 있으신 분들은 이 단계는 스킵하셔도 좋습니다. 

II. Discord 다운로드 및 설치

Discord는 Windows, Mac, Linux, iOS 및 Android에서 사용할 수 있습니다. Discord를 다운로드하고 설치하는 방법은 다음과 같습니다.
1. Discord 웹사이트(discord.com)를 방문하여 "다운로드" 버튼을 클릭합니다.

2. 운영 체제를 선택하고 Discordsetup 파일을 다운로드합니다.

3. Discordsetup 파일 다운로드가 완료되면 파일을 열고 화면의 지시에 따라 설치하고 Discord 계정을 만들어 로그인 하면 됩니다.

III. Midjourney 베타 시작하기

이제 디스코드가 설치되었으면 Midjourney 베타로 조인할 차례입니다.
1. 미드저니(midjourney.com)에 접속 합니다.

2. 왼쪽 모퉁이의 Join the Beta 버튼을 클릭해 베타 버전으로 들어갑니다. 그럼 Discord 와 연결되면서 아래와 같은 화면이 자동으로 나올 겁니다. 사용자명에 원하는 이름을 넣고 '계속하기'를 누릅니다.

3. 이제 디스코드에 Midjourney 커뮤니티가 전송이 되었습니다. 아래 Discord로 계속하기를 누르시면 끝입니다.

IV. Discord 에서 Midjourney 시작하기

이제 디스코드와 미드저니가 제대로 깔렸으면 아래와 같은 화면을 만날 겁니다. 그럼 다 된거나 다름없습니다. 저기서 노란 색으로 마크한 커뮤니티가 미드저니 커뮤니티 입니다.

1. 이제 저 배를 누르고 미드저니 커뮤니티로 들어갑니다.

2. 길을 잃지 마시고 아무 뉴비 룸이나 클릭하고 들어갑니다.

이제 끝났습니다! 들거가신 뉴비룸의 명령어 창에서 원하는 Prompt만 입력하면 Midjourney에서 수많은 이미지를 생성할 수 있습니다.

/imagine 으로 시작하는  Midjourney Prompt 작성 방법은 다른 포스팅에서 설명했으니 참고해 주세요.

V. 미드저니 유료 버전 구독

뉴비 룸에서 원하는 이미지를 만들 수가 있지만 마지막으로 Midjourney 유료버전 구독을 설명하고 끝내겠습니다. 유료버전이 필요한 이유는 

• 첫째, 뉴비룸에서 만든 이미지는 다른 사람들이 다 볼 수 있지만 유료버전으로 만든 이미지는 나 혼자만 볼 수 있다는 장점이 있습니다.
• 둘째, 유료버전으로 만들면 나만의 방이 주어지므로 뉴비 방의 쉴 세 없이 만들어지는 이미지 속에서 길을 잃지 않아도 됩니다.
• 셋째, Midjourney 유료 버전으로 만든 이미지는 상업적 이용이 가능합니다. 즉 유튜브 영상을 만들든지 POD 판매를 하든지 AI아트로 어마어마한 수익을 창출할 수 있는 기회가 열리게 됩니다.

유료버전 구독 방법은 간단합니다

1. 뉴비방의 명령어 창에서 /subscribe 라고 적고 엔터를 칩니다.

2. 그러면 미드저니 봇이 유료버전 구독 페이지 링크를 아래와 같이 제공해 줍니다. Open subscription page를 클릭합니다.

3. 유료버전 중에서 저는 제일 저렴한 Basic을 선택하고 Active 했습니다.

4. 자 여기까지 하고 10달러 지불하고 다시 Discord의 Midjourney로 돌아옵니다. 그 다음 아무 Midjourney Bot의 메세지에서 오른쪽 버튼을 클릭하여 Message를 누릅니다.

5. 이제 Midjourney Bot과 나만의 개인 채팅창이 열리고 여기서 나만의 Midjourney 이미지를 만들 수가 있습니다.

자 너무너무 쉽지요?

물론 이미지를 상업적으로 사용하실 계획이 없으신 분이나 그냥 테스트만 해보고 싶으신 분들은 유료버전을 구매하지 않으셔도 상관 없습니다.

다음 시간에는 이렇게 셋팅 완료한 Midjourney 에서 여러가지 Prompt를 가지고 다양한 AI아트를 만드는 방법을 살펴보도록 하겠습니다.

다들 Mid journey 로 필요한 그림 저렴하게 만드시고 AI 수익도 많이 창출하시기를 바랍니다.

AI로 그림 그리기 Mid journey 사용 방법에 대해 여러가지 연구를 해보고 있는데요, 오늘은 Mid-journey 를 사용해 일관된 캐릭터를 다양한 표정으로 만들어 내는 방법 강의를 가지고 왔습니다. 차근차근 아래 순서대로 따라 하면 누구나 활용이 가능합니다.

목차
1. 모델 시트 생성
2. Upscale 업스케일 하기

3. 포토샵으로 자르기

4. 다양한 포즈 및 표정 만들기 

5. 캐릭터북 완성 및 활용

1. 모델 시트 생성

1) 디스코드에서 Mid journey를 열어 주세요.

    * Discord > Mid journey 사용 방법은 다들 아실거라 생각해서 넘어갈게요. 요청 주시면 사용 방법 올리겠습니다.

2) Prompt 로 다양한 표정과 포즈로 여러 캐릭터를 요청합니다. 이렇게 하면 작업할 수 있는 모델 시트가 제공됩니다.

   이 Prompt를 복사하고 수정해서 사용해셔도 괜찮습니다.

<예시>
/imagine little boy character, multiple poses and expressions, comic book style, simple, cute, 6 years old boy, full color, blond hair, blue shoes, yellow jacket, flat color, --no outline

3) 저는 이 중에서 3번째가 마음에 들어서 업스케일을 했습니다. (U3을 눌러주세요)

4) 업스케일된 이미지를 다운받아 주세요. (이미지 클릭 > 오른쪽 버튼 > Save Image)

모델 시트에 만족하면 여정에서 크기를 조정하고 문서에 저장하십시오.

2. Upscale.media로 모델 시트 향상

이렇게 다운받은 이미지는 사이즈가 크지 않기 때문에 한 번 더 업스케일을 해주도록 하겠습니다.

저는 upscale.media를 사용하는데 이 단계는 꼭 하지 않으셔도 괜찮습니다.

upscale.media로 파일을 4배로 확대하고 고급 모드를 유지하면 캐릭터는 동일한 품질을 유지하지만 파일은 더 커집니다.

1) 가운데 Upload Image 눌러주시고 아까 Mid Journey에서 다운받은 이미지를 열어주세요.

2) 4X, Enhanced Image를 선택해 주시고 Download 하시면 됩니다.

3.  포토샵에서 각 캐릭터 잘라주기

1)이제 upscale.media에서 다운한 이미지를 Photoshop에서 잘라낼 차례입니다.

이렇게 캐릭터 하나당 하나의 파일이 되도록 잘라 주세요.

2)그 다음 디스코드 Mid Journey로 돌아가서 이 파일들을 하나씩 다시 업로드 해주세요.

3) 업로드된 각 이미지 위에서 마우스 오른쪽 버튼을 클릭하고 Copy Link를 해서 주소를 복사합니다. 이렇게 해서 Mid journey에 캐릭터에 대한 정보를 심어주는 거예요.

4. 다양한 포즈와 표정 만들기

1) 이제 다 되었습니다! 각 이미지에 대한 링크를 복사한 다음 프롬프트에 한꺼번에 붙여넣어 주세요. 

2) 링크 뒤에 콤마, 후 처음으 Prompt를 복사해서 붙여넣고 엔터를 쳐주세요.

<예시>

/imagine 이미지 링크들, little boy character, multiple poses and expressions, comic book style, simple, cute, 6 years old boy, full color, blond hair, blue shoes, yellow jacket, flat color, --no outline

그리고 원하는 포즈나 표정을 multiple poses and expressions 대신에 넣으주시면 완성입니다.

예를 들어 책을 읽는 포즈를 하시고 싶으면 아래와 같이 적어주시고 엔터를 쳐주시면 끝!

<예시>

/imagine 이미지 링크들, little boy character, reading books, comic book style, simple, cute, 6 years old boy, full color, blond hair, blue shoes, yellow jacket, flat color, --no outline

5. 캐릭터 완성 및 활용

이 방법으로 Mid journey에서 캐릭터의 변화 없이 다양한 표정이나 움직임을 만들 수 있었습니다. 웹툰이나 카툰 등을 만들 때에 유용하게 활용할 수 있을 것 같습니다.

Mid journey 로 그린 이미지는 아직까지 기계가 그린 것 같은 인위적인 느낌 때문에 개인적으로는 좋아하지 않습니다. 하지만 계속 진화하는 단계이고 앞으로의 발전 가능성이 크기 때문에 여러 가지 기능을 테스트 해보는 재미가 있습니다.

그럼 다음 시간에 다른 Mid journey 강의로 돌아오겠습니다.

요즘 참 무서운 세상인 것 같아요. 빌라왕 부터 시작해서 전세사기 깡통전세 등 새학기를 앞두고 미리 방을 구하려는 학생들이 얼마나 걱정이 많을지 제가 다 속이 상합니다. 국토교통부에 따르면 전세사기 때문에 피해를 본 사람들의 대부분이 2030세대라고 해요 부동산을 잘 모르는 사회 초년생들을 타겟으로 해서 사기를 치고 그런 경우는 옛날에는 정말 드물었는데 최근 5~10년 사이 사기꾼들이 우리나라에 너무 많아진 것 같아 가슴이 아픕니다.  그래서 오늘은 깡통전세가 무엇인지와 깡통전세 피하는 법을 알아보려고 합니다.

1. 깡통전세 뜻

깡통전세는  전세보증금이 매매 가격과 비슷하거나 주택가격보다 높게 전세보증금을 요구하는 전세를 말합니다. 예를 들어 집을 사려면 3억이면 살 수 있는데 전세 가격을 2억 5천을 달라고 하는 집이 깡통 전세 인 거죠. 이런 깡통 전세가 뭐가 문제냐면 요즘처럼 부동산 가격이 크게 떨어지는 시기에 부동산 가격이 확 떨어져서 내가 2억5천의 보증금을 내가 살고 있던 주택가격이 3억에서 2억으로 떨어졌다고 생각해 보세요. 이 때 집주인이 집을 팔아도 2억이라는 돈 밖에 만들 수가 없기 때문에 담보대출 채무를 해결하지 못하는 경우 세입자가 2억 5천의 전세보증금을 돌려 받지 못할 수 있어요. 즉 2억만 돌려받고 5천만원은 돌려받지 못하는 최악의 상황이 올 수도 있는 거지요.
 

2. 깡통전세 주의 사항

(1)불분명한 매매 가격

이렇게 보면 깡통전세를 왜 피하기 어려운 건지 이해가 가지 않을 수도 있는데요 나쁜 시기꾼들은 꼭 시세를 확인하기 어려운 부동산을 골라 이런 사기를 치기 때문에 피해의 대상이 되는 편이랍니다. 예를 들어 도시형 생활주택이나 신축형 빌라처럼 개로 지어 매물도 많이 없고 주변 지역과 가격을 비교하기도 어려운 집을 주로 깡통전세로 팔아 넘기려고 하거든요. 게다가 2030년 사회초년생들이나 부동산 거래 경험이 별로 없는 젊은 신혼부부를 대상으로 이런 사기를 치기 때문에 더욱이 피해 규모가 증가하고 있다고 해서 우려가 됩니다.

(2)갑자기 바뀌는 집주인

전세를 할 때 또 한가지 주의해야 할 점은 집주인을 정확하게 알아보는 것입니다. 전세집을 구할 때에는 전세 금액이 크기 때문에 집주인이 대출이 있는지, 집주인의 세금 체납이 있는지 등을 깐깐하게 살펴봐야 하는데요 이렇게 다 살펴보고 전세 계약서를 쓰고 나서 보니 집주인이 바뀌어 있는 경우가 있습니다. 이런 전세사기 행각 때문에 믿을 수 있는 부동산의 도움을 받아야 하고 나 자신도 꼼꼼하게 살펴봐야 하는 것입니다.

3. 깡통전세 피하는 방법

그러면 꺙통전세 피해를 막으려면 어떻게 해야 할까요. 여러가지 방법이 있겠지만  가장 중요한 것은 첫째, 등기사항 증명서 확인하기, 둘째, 대출이 많은 집은 무조건 피하기, 셋째, 전입신고 후 무조건 확정일자 받기 입니다. 아래에서 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

a. 부동산이 정상등록된 부동산인지부터 확인하세요.
보통 이런 전세 사기가 부동산부터 짜고 하는 경우가 대부분입니다. 그렇기 때문에 아무 부동산에 가시지 말고 방문 전에 반드시 정상적인 공인중개사사무소의 공인중개사인지 확인을 해야 합니다.  국가공간정보포털이나 지자체 부동산포털 혹은 시군구 부동산관련 부서에서 공인중개사무소 정상 등록 확인이 가능하므로 가장 먼저 확인해야 할 사항을 놓치지 마세요.

b. 등기부등본 열람 - 대출 많은 집 피하기

그 다음은 등기부등본(등기사항 증명서)를 발급받아야 합니다. 집주인과 집주인의 은행대출 상황을 등기부등본을 통해서 알 수 있기 때문입니다. 집주인의 근저당권(담보대출 여부)과  이중계약이 여부를 전세권이나 임차권 여부로 꼭 확인하시기 바랍니다. 그리고 집 주인이 맞는지 확인해야 하므로 집 임대인 즉 소유자의 이름과 주민등록번호 및 주소를 꼭 확인하세요. 한 가지 추가하자면 집주인이 대출이자 연체나 세금 체납으로 가압류 혹은 가처분 기록이 있는지도 반드시 확인을 해야 합니다. 대출이 많은 집은 반드시 피하세요.

아래 인터넷등기소 링크 

만약 근저당권이나 신탁 등의 말소 조건으로 계약하는 경우에는 아래와 같은 특약 문구를 계약서에 꼭 넣으세요.
< 특약: 잔금 지급일까지 담보대출금을 상환하여 근저당권을 말소하기로 하며, 잔금일 이후 3개월간 근저당권 및 제한물권을 설정하지 아니한다. 상기 사항 위반 시 계약은 무효이며, 계약금 전액을 반환한다.>

c. 정부24 건축물대장 열람
추가로 정부 24의 건축물대장에서 위반건축물 표기 여부 및 등기부등본상의 면적과 건축물대장 상의 면적이 일치하는지 여부도 확인을 해주시는 것이 좋습니다.

정부24 바로가기 링크

d. 호갱노노 국토교통부 실거래가 공개시스템 활용하기

부동산이나 임대인 말만 믿지 마시고 제시된 매매가와 전세가가 실제 거래된 금액과 일치하는지를 반드시 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 찾아보시기 바랍니다. 또한 매매가 대비 전세금이 적정한 수준인지를 전세가율로 계산을 해보시는 것이 좋습니다.70%가 넘어가면 깡통전세 사기일 확률이 높습니다.
 
e. 전세보증금반환보증 
많이들 아시는 전세보증금반환보증을 통해 전세가 끝났을 때 전세금을 돌려받을 수 있게 활용하시는 것을 추천합니다. 주택도시보증공사, SGI서울보증 등에서 전세보증금반환보증에 가입이 가능합니다. 전세권이나 근저당관 같은 선순위채권이 없다면 7억 까지 한도로 보증금 전액 보호가 가능합니다. 물론 보험 비용은 임차인이 내야 하지만 보증금액의 0.154% 이내의 보험료로 전세비용을 지킬 수 있는 방법 중 하나입니다.

f. 전입신고 후 확정일자 꼭 받기
잔금일에는 계약 후 등기부등본상에 변동내역이 있는지를 반드시 확인하고 잔금을 치른 후 주민센터로 바로 가서 전입신고 및 확정일자를 꼭 받으시기 바랍니다.

4. 마무리

오늘은 사회적으로 큰 문제가 되고 있는 깡통 전세 이모저모를 알아보았습니다. 아무쪼록 젊은 신혼부부 분들 및 이제 막 사회로 첫 발을 내딪는 젊은 분들이 이런 깡통 전세 및 전세 사기의 피해자가 되기 않기를 간절히 바랍니다. 위 항목만 하나하나 따져보고 계약하셔도 피해자가 되는 경우는 드물 거예요. 무엇보다도 사기에 대한 처벌이 강화되고 누구나 믿고 부동산 거래를 할 수 있는 세상이 오면 가장 좋겠습니다. 불과 10년 전만 해도 이런 깡통 사기 부동산 사기 종류는 정말 흔하지 않은 케이스였는데 어쩌다가 공인중개사와 사기꾼이 짜고 사기를 치는 우리나라가 이렇게까지 된 건지 개탄스럽습니다. 

 

오늘 베이비 도지 코인 상승폭 엄청나네요. 다들 베이비도지코인 가지고 계신지요? 저는 지난 달에 포트폴리에 넣으려다가 바이낸스에 없어서 귀찮기도 하고 그냥 뒀는데 땅을 치고 후회중입니다. 밈코인이라 불안하다고 하시는 분들도 계시는데 현재 코인이 다 불확실성이 커서 투자 가치가 있는 것 같기도 하고요. 오늘은 베이비도지 코인 승승장구에 힘입어 베이비도지코인 가격 예상 글 자료조사 한 것을 정리해서 올려보려고 합니다.

목차
I. 소개
II. 베이비도지 코인이란?
III. 베이비도지코인 사도 괜찮을까? 
IV. 베이비 도지 코인 1개 가치는 얼마? 
V. 베이비도지 코인 가격 예측 
    A. ​​2023년 베이비도지 코인 가격 예측
    B. 2025년 베이비 도지 코인 가격 예측 
    C. 2030년 베이비 도지 코인은 가격 예측
    D. 2025년 베이비도지코인 가격 예측

I. 도입

요즘 베이비도지코인 괜찮게 가고 있네요. 아직도 베이비 도지 코인 매수 망설이고 계신가요. 투자는 항상 개인의 선택이지만 투자 전에 자료조사를 하고 현명한 결정을 내릴 수 있도록 베이비도지 코인 현재 가치, 보유자 수 및 향후 전망을 포함하여 베이비도지 코인에 대해 살펴보겠습니다.

II. 베이비도지 코인이란?

베이비 도지 코인은 인기 폭발 밈 코인인 도지코인의 개념을 기반으로 구축된 디지털 통화입니다. 테슬라에서 트위터의 CEO가 된 일론 머스크가 밀어주는 코인으로도 유명한 베이비도지코인은 암호화폐 세계에 대한 유머러스한 해석으로 만들어진 도지코인과 더불어 밈 문화가 재미있다고 생각하는 사람들 사이에서 많은 지지를 얻고 있습니다. 베이비도지코인의 아버지라고 불리는 머스크의 인기와 더불어 베이비도지코인의 인기는 국내보단 해외에서 더 폭발적입니다. 통화는 바이낸스 스마트 체인에서 작동하지만 이더리움 블록체인과도 호환되며 하이퍼 디플레이션이 발생하도록 설계되어 시간이 지남에 따라 공급이 줄어들어 가치가 상승할 수 있습니다.

III. 베이비도지코인 사도 괜찮을까?

베이비도지코인도 코인이기 때문에 여느 암호화폐에 대한 투자와 마찬가지로 자산의 가치가 본질적으로 변동하기 때문에 위험 요소를 수반합니다. 지금 2023년 2월 기준으로는 상승 폭이 큰 편이지만 베이비도지코인에 투자하기 전에 철저한 조사를 수행하고 잠재적 보상과 관련된 위험을 평가하는 것이 중요합니다. 다른 암호화폐와 마찬가지로 베이비 도지 코인의 가치는 다양한 요인에 의해 영향을 받을 수 있다는 점을 염두에 두는 것도 중요합니다.

IV. 1 베이비도지코인 가치는 얼마입니까?

1 베이비도지코인의 가치는 지금 제가 블로그를 쓰는 순간에도 자꾸 바뀌고 있기 때문에 믿을 수 있는 암호화폐 거래소에 가셔서 실시간으로 확인하는 것이 당연히 맞습니다. 기록을 위해 남겨두자면 이 글을 쓰는 시점에서 1 BabyDogecoin의 대략적인 가치는 $0.0000000018입니다. 그러나 암호화폐 시장은 매우 역동적이며 다양한 요인의 영향을 받을 수 있다는 점을 염두에 두셔야 하는 점 꼭 말씀드립니다. 베이비도지코인의 가치는 계속 바뀌고 역동적으로 향후 상승 또는 하락할 수 있습니다.

V. 베이비도지 코인 가격 예측 

A.  ​​2023년 베이비도지 코인 가격 예측

열심히 구글링을 한 정보에 따르면 베이비 도지 코인 가격은 2023년까지 최고 가격 수준인 $0.0000000075에 도달하고 평균 가격은 $0.0000000091에 이를 것으로 예상하고 있습니다. 시장이 약세 추세를 경험하면 베이비 도지 코인의 최소 가격은 $0.000000015로 떨어질 수 있습니다.

데이터: 2023년 2월 3일

B. 2025년 베이비도지 코인 가격 예측

베이비 도지 코인같은 밈 코인의 미래는 아무리 머스크의 코인이라도 여전히 불확실하지만 향후 몇 년 동안 성장할 수 있다는 예측이 우세하고 있습니다. 구글 전문가들의 칼럼에 따른 가격 예측을 살펴보면 베이비 도지 코인은 2025년까지 최고 가격 수준인 $0.000000079에 도달할 수 있으며 평균 가격은 약 $0.000000063입니다. 시장이 약세로 전환되면 최소 가격은 $0.000000052로 떨어질 수 있다고 합니다.

C. 2030년 베이비도지 코인 가격 예측

2030년에 베이비 도지 코인의 가치는 긍정적인 모멘텀을 지속하고 잠재적으로 $0.0000063의 평균 가격 수준에 도달할 것으로 예상하고 있네요. 일부 시장 전문가들은 올해가 암호 화폐 시장과 도지 코인과 같은 밈 코인에 있어 변화하는 해가 될 수 있다고 예측합니다. 모든 것이 예측대로 진행된다면 2030년 베이비도지코인의 최대 가격은 $0.0000075가 될 수 있고 최소 가격은 $0.0000051이 될 수 있습니다.

D. 2050년 베이비도지 코인 가격 예측

가격 예측에 따르면 베이비도지 코인은 장기적으로 보유할 경우 큰 잠재력을 가지고 있습니다. 전문가들은 2050년에 베이비도지 코인의 평균 가격은 약 $0.03, 최소값은 $0.01이 될 것으로 예상하고 있습니다. 베이비도지코인의 최대 가격은 $0.05 정도에서 거래될 것으로 예상됩니다. 2050년에 bull rally가 있으면 베이비도지코인의 가격이 급등하여 장기 베이비도지코인 가격 예측을 능가할 수도 있다고 하니 두근두근합니다. 하지만 장기적으로 암호화폐의 가격을 예측하는 것은 쉽지 않으며 시장은 예측하는 대로 흘러가는 것은 아니기 때문에 어디까지나 투자자 분들은 참고로 하시고 최종 결정은 본인이 감당할 수 있는 내에서 하는 것이 맞습니다.

(요약) 바쁘신 분들은 여기만 보시라고 요약하자면 베이비도지코인은 도지코인과 더불어 유머와 밈 문화를 높이 평가하는 사람들 사이에서 상당한 지지를 얻은 디지털 통화입니다. 머스크의 코인이기도 한 베이비 도지 코인 역시 다른 암호화폐처럼 투자에 위험 요소가 수반되므로 베이비도지코인에 투자하기 전에 철저한 조사를 수행하고 잠재적인 보상과 위험을 평가하는 것이 중요합니다. 1 베이비 도지 코인의 가치는 빠르게 변동될 수 있으므로 최신 정보를 항상 확인하는 것이 좋습니다.  코인의 미래에 관해서는 미래가 불확실하지만 앞으로 토큰이 성장할 수 있다는 예측이 있습니다. 그러나 암호화폐 시장은 매우 역동적이며 다양한 요인의 영향을 받을 수 있다는 점을 기억하는 것이 중요합니다. BabyDoge Coin의 미래를 확실하게 예측하기 어렵습니다. 결론적으로, 어떤 투자든 신중하게 접근하고 손실을 감당할 수 있는 만큼만 투자하는 것이 좋습니다.